





Magnolia Ház új építésű lakóingatlan projekt legfontosabb információi:
Cégünk az 1991-ben alapított cégcsoport folyamatosan és dinamikusan fejlődő tagja. Mi az Eternity Investmentsnél fontosnak tartjuk, hogy az általunk létrehozott épületek ne csak kellemes otthonok legyenek, de egyben értékteremtő megoldásokat is nyújtsanak az emberek számára. Telkeinket, fejlesztendő projektjeinket is ennek szellemében választjuk ki, varázsoljuk újjá. Szaktudásunkra, tapasztalatainkra alapozva minden esetben alaposan mérlegeljük az adott terület potenciálját, úgy mint: megfelelő infrastruktúra, intézmények közelsége, ügyintézés, oktatási intézmények, elérhető zöldfelületek és fejlődési dinamika szempontjából, mert hiszünk abban, hogy az otthon kiválasztása az egyik legfontosabb döntés az ember életében. Mindezek együttesen gondoskodnak arról, hogy az adott terv ingatlan fejlesztés megvalósulása után a lakások az új tulajdonosaik számára kiváló és hosszú távú befektetést jelentsenek. Építészeinket az adott munkatervnek megfelelően szakterületük legjobbjaikként a fejlesztés speciális igényei szerint választjuk ki, így gondoskodva a legjobb megoldásokról.
Lényegesnek tartjuk, hogy ügyfeleink bizalommal fordulhassanak hozzánk kérdéseikkel, kéréseikkel a megvalósítás bármely fázisában, ezért szakképzett munkatársaink a teljes projektet végigkísérik velük. Igény szerint belsőépítészeti javaslatokat, szolgáltatásokat is nyújtunk ügyfeleinknek.
Mi az Eternity Investmentsnél küldetésünknek tekintjük, hogy az általunk létrehozott épületek, terek a modern design megoldások mellett funkcionalitásukban is megfeleljenek a mindenkori igényeknek. Ennek érdekében magas minőségi elvárásokat támasztunk tervezőink, kivitelezőink és a felhasználásra kerülő anyagok kiválasztása felé. Innovatív megoldásaink olyan épületekben vannak jelen, mint a:
LE MERIDIEN HOTEL BUDAPEST
1051 BUDAPEST, JÓZSEF NÁDOR TÉR – POSTABANK SZÉKHÁZ
1051 BUDAPEST, ALKOTMÁNY U. 3. - IRODAÉPÜLET
1052 BUDAPEST, DEÁK F. U. 10. - IRODAÉPÜLET
1065 BUDAPEST, ANDRÁSSY ÚT 40-42. – IRODAÉPÜLET
BRATISLAVA, SZLOVÁKIA – ING BANK SZLOVÁKIAI KÖZPONTJA – IRODAÉPÜLET
A Magnolia Ház tervezője a Hevesi és Társa Kft. 1034 Budapest, Beszterce u. 16.
A Hevesi és Társa Építészstúdió Kft. 1995-ben alakult, fő profilja az építészeti tervezés, tanácsadás, tervezéstől a kivitelezésig. Munkáikat hosszú évek alatt összeszokott, az adott feladathoz szükséges társtervezőkkel végezik. A Stúdiót létrehozó építészek hosszú szakmai gyakorlattal rendelkeznek. Az alapítás óta eltelt idő alatt kialakult és megszilárdult a cég profilja, azok a lényeges tevékenységi körök, melyek a szakmai ténykedést, a szakmai arculatot meghatározzák.
Bővebb információ és referenciák a tervezőről itt tölthető le:
Összegyűjtöttük Önnek, hogy miért tartják vevőink kiváló befektetésnek a Magnolia Ház lakásait
Bármilyen egyéb kérdése van, kérjük, hogy
forduljon értékesítési irodánkhoz +36 70 620 7716 számon
állunk rendelkezésére!
Vevőink részére rendkívül kedvező vételár fizetési ütemezést kínálunk.
# | FIZETÉSI HATÁRIDŐ | FIZETENDŐ ÖSSZEG / RÉSZLET |
---|---|---|
1 | regisztrációs megállapodás aláírásakor | 800.000,- Ft (következő részletbe beszámításba kerül) |
2 | az adásvételi előszerződés aláírásakor (regisztrációt követő 1-2 héten belül) | 20% |
3 | a Lakás műszaki átadás-átvételére történő felajánlásakor | 70% |
4 | a jogerős Használatbavételi Engedély rendelkezésre állásakor (kb. 30-60 napon belül) | 10% |
A vételár részletei a finanszírozó bank elvárásai szerint banki zárolt számlára kerülnek megfizetésre, így vevőink teljes biztonságban érezhetik magukat a kivitelezés teljes időtartama alatt.
Teljes körű hiteltanácsadást nyújtunk a lakásainkhoz felvehető lakossági hitelekről, melynek lebonyolítását is elvégezzük ügyfeleink részére.
Felhívjuk figyelmüket, hogy a kivitelezés során műszaki okok miatt a műszaki leírás módosulhat, emiatt kérjük, hogy tájékozódjon az aktuális állapotról értékesítőnknél.
MAGNOLIAHÁZ – MŰSZAKI LEÍRÁS ÉRTÉKESÍTÉSHEZ
Általános
Homlokzat: A homlokzatok teljes egészében vakoltak, a lábazati zóna fagyálló változatban.
Tető: Az épületre vb és fa szerkezetű magastető tető kerül, hőszigeteléssel bádoglemez fedéssel. A teraszfödémeken és lapos tetőn műanyaglemez vízszigetelés készül. A tetőtér felett belső vízelvezetéssel tervezzük a csapadékvíz elvezetését. A terasztetőket külső vízelvezetéssel terveztük, a csapadékvizet állítható fenékmagasságú folyókákon keresztül juttatjuk a külső homlokzatra szerelt ereszcsatornába.
Szigetelés: A külső falazat méretezett hőszigetelést és kéregerősített habalapú homlokzati díszeket kap. A lakótér feletti terek teraszainál méretezett-hab hőszigetelést alkalmaztunk. A helyiségek padlószerkezeteibe lépéshangszigetelést, a lapos tetőre EPS hőszigetelést, vagy PIR-habot tervezünk.
Az utcai teraszokat szegélyező korlátok konszignáció szerint készülő acél korlátok. Az eredeti szinteken a belső udvaron, illetve a főlépcsőházban a meglévő, korhű minták formavilágára emlékeztető díszes függőleges acél korlátok lesznek.
A belső udvar burkolata zöldfelület és térkő.
Alapozás: A statikus tervezőkkel egyeztetve készül. Módja monolit vasbeton lemezalapozás. A 30-35 cm vastag vasalt aljzat egy kavicságyra.
Felmenő szerkezetek: A külső határoló falakat a földszinten és az I-II emeleteken is megtartjuk a lépcsőházak falaival együtt, a felsőbb szinteken POROTHERM 30 Klíma vagy azzal egyenértékű falazóblokkból készülnek. Teherhordó segédszerkezetként 25x60 cm-es vasbeton oszlopok készülnek.
Födémek: monolit vasbeton födémek készülnek.
Válaszfalak: 10 cm vastag válaszfaltéglából, a lakások közti elválasztó hangátló fal 30cm vastag tégla falazat.
Lépcső: A vertikális közlekedést lifttel és lépcsővel oldjuk meg, ahol a lépcső egyes szerkezetei megmaradnak, felújításra kerülnek és további monolit vasbeton lépcsővel egészítjük ki.
Padozatok, padlóburkolatok: A lakásokban mázas kerámia és laminált parketta, a teraszokra és a közlekedőkbe csúszásmentes, fagyálló kerámia kerül.
Hőszigetelés: Az új építésű homlokzati falra és a meglévő falakra is méretezés szerinti hőszigetelő rendszer kerül. Az épület energetikai minőség szerinti besorolása: CC
Homlokzatképzés: Az épület külső falszerkezetének külső felületét kültéri nemes vakolat képezi eltérő színezéssel az eltérő homlokzati síkokon.
Nyílászáró szerkezetek: A lakások homlokzati nyílászárói formailag a korabeli minták alapján korszerű tok és szárnyszerkezetűek, hőszigetelő üvegezéssel (U: 1,1).
Belső felületképzések: A belső falfelületek mindegyike vakolattal van ellátva. A készülő monolit vasbeton szerkezetek felületeit glettelés és festés adja. A vizes helyiségeken kívül mindenhol diszperziós festés (falon, mennyezeten), a vizes helyiségekben a csempeburkolat fölött diszperziós festés készül.
ÉPÜLETGÉPÉSZ MŰSZAKI LEÍRÁS
Vízellátás:
A lakásokba való beállásoknál főelzárók és mellékvízmérők kerülnek beépítésre. A betervezett csőhálózat anyaga épületen kívül KPE nyomócső, épületen belül műanyag nyomócső, illetve horganyzott acélcső. A vezetékek szabadon, vagy falhoronyban lesznek vezetve.
Használati melegvíz:
A használati melegvízhez a hőenergiát
Fűtés:
A kialakítandó fűtés és használati melegvíz gázüzemű. A lakások mindegyike vízmérővel és hőmennyiségmérővel rendelkezik. A lakásokba tervezett radiátorok termo fejesek, a fűtésszabályozást ezek valósítják meg. A kialakítandó rendszer kétcsöves, zárt és szivattyús. A hő leadók fehér színű acéllemez lapradiátorok. A fűtési vezetékek acél anyagúak, illetve a lakáson belül műanyag csövek.
Gázellátás:
Egy gázmérő kerül felszerelésre amely a kazánház gázfelhasználását méri. A pinceszinti kazánházba felszerelendő gázkazánok meleg víz üzemű kazánok. A lakásokba gáz nem lesz bevezetve így gáztűzhelyek nem kerülnek felszerelésre. Az épület tartalék fűtésére kémény nem létesül, az egyes helyiségek tartalékfűtése elektromos úton történhet.
Szellőzés:
A belsőterű mellékhelyiségek azaz vizesblokk szellőzésére, központi légcsatornára kötött egyedi elszívó ventilátor kerül felszerelésre. A konyhai elszívásnak csak csatlakozási pont kerül kialakításra.
LAKÁSOK FELSZERELTSÉGE:
Bejárati ajtó:
Esztétikus megjelenésű, a tűzvédelmi előírásoknak és a MABISZ elvárásoknak megfelelő ajtó két ponton záródó biztonsági zárral és számozással ellátva.
Belső ajtók:
Standard típusú, dekorfóliás sík ajtószány, utólag elhelyezhető faforgács vagy Mdf. tokkal, réz vagy alumínium színű vasalattal és kilinccsel, többféle színből választható.
Egységára: ajtó+tok+kilincs: bruttó 45.000 Ft/db
Falak:
Felületképzés:
A falak gletteléssel, fehér diszperziós festéssel készülnek kivéve a burkolt helyeken!
Színes festés csak felárral kérhető.
Falburkolatok:
A csempeburkolat fürdőben és WC-ben ajtó szemöldök magasságig érő első egész sorig, hálósan rakva, pozitív sarkokon fuga színével megegyező élvédővel. A burkoló anyag választható, egységára: bruttó 3.000 Ft/m2.
A konyhában a tervezett bútor helyén az alsó és a felső elem közti sávban 60 cm szélességben hálósan rakott csempeburkolat egységára bruttó 3.000 Ft/m2
Álmennyezet, álgerenda, szerelt falak:
A gépészeti csövek és berendezések, eltakarása szükség szerint szerelt fal (álmennyezet, álgerenda illetve előtétfal) megépítésével történik.
Padló:
Fürdőben, WC-ben, konyhában, előszobában és közlekedőben mázas kerámialap, egységára bruttó 3.000 Ft/m2.
Előszobában kialakítástól függően lamináltparketta vagy kerámia padlóburkoló (Eladó által megjelölve)
Nappaliban és a szobákban lerakásra kerülő laminált parketta egységára bruttó 3.810 Ft/m2
Szegőléc a parketta színével megegyező vagy színhasonló.
Burkolatváltó: lefúrható vagy öntapadós kivitelben (Eladó által később kiválasztva) alumínium vagy réz színben.
Fagyálló gránitőrlemény lap az erkélyekre és a külső terekre. Erkélyburkolat nem változtatható.
Fürdőszoba felszereltsége:
Teljesítmény | Áramerősség | ELMŰ felé fizetendő | |||
---|---|---|---|---|---|
A+ | A+ | A+ | |||
6,9 kW | 32 | térítésmentes | |||
6,9 kW | 10 | 10 | 10 | A | 3 fázisos kialakítás felára (HFF): 67.700 Ft+ÁFA |
10,6 kW | 16 | 16 | 16 | A | HFF + 57.600 Ft + Áfa |
13,2 kW | 20 | 20 | 20 | A | HFF + 100.800 Ft |
16,5 kW | 25 | 25 | 25 | A | HFF + 154.800 Ft |
Értékesítési iroda
+36 70 620 7716
2020. tavasza
20-70-10%
A lakók kizárólagos használatára